按照“公开、公平、公正”的原则，湖南jzk776.com城市运营管理有限公司（以下简称“我司”）对“环湖绿道改造”项目进行公开招租，欢迎广大投资者前来报名参与，现将相关事宜公告如下：

　　一 、项目概况

　　绿道环湖驿站位于梅溪湖环湖绿道的节庆岛处起始点，驿站分为三部分，分别为公共厕所33.7平米、驿站管理用房25平米和驿站小卖部26.8平米，以及室外塑木平台65平米。合同签约面积为室内小卖部及管理用房面积。主体共一层，结构为钢筋混凝土，本项目为长沙市“一圈两场三道”规划建设的绿道基础配套设施。

　　二、现状披露

　　1.本项目运营管理权归属湖南jzk776.com城市运营管理有限公司；                  

　　2.本项目的水、电、通讯（网络）皆由中选方自行解决且承担相应费用；

　　3.本项目附带公共厕所，需由中标方按照长沙市政对公共厕所的维护标准进行，厕所水电能耗、供水、供电设施维修、化粪池抽吸、管道疏通、消杀消毒等均由中标方承担，中标方需支付20000元/年的履约保证金，按自然月进行考核，每年结算，如运营方收到12345热线、管委会、市政督查机关等相关政府主管部门通报批评或市民投诉举报信息情况属实，视情节500元-1000元/次扣取履约考核金，每年度扣完为止，自然年度考核剩余款转入下年度作为履约保证金，不足20000元部分需由中标方补足；

　　4.本项目建筑工程用途和装修按现状交付，中选方自愿接受及认可本项目存在的瑕疵（包括但不限于，如：渗水等问题），并自行承担修缮和维护费用；

　　5．本项目暂无产权证、无天然气接入；

　　三、经营要求

　　本项目不得用于产生环境污染、扰民等业态，不得破坏物业结构，主要以经营食品、纪念品、玩具、体育产品等项目。不得出售假冒伪劣，过期霉变的商品。租赁期内需正常对外营业，不得无故停止营业。同时经营方需做好“门前三包”相关工作，如需出店面经营有中标方依照城市管理规定执行，并自行协调有关部门审批同意及配合有关部门对市容市貌的规定，中标经营方在中标后，签订协议并缴纳履约保证金与考核保证金。

　　四、比选价格

　　租赁价格 28000元/年起。中标方签订合同后即可正常营业，并即时履行公共厕所维护的义务。

　　五、租赁期限及相关事项

　　1.本次租赁期限为五年，第三年开始租金在上一年的基础上递增6%/年。

　　2.比选方中标后订租赁合同，具体金额以我司与中选方签署的《租赁合同》为准。

　　3. 优惠政策：考虑到装修、改造等因素，给予中选方30天免租期，免租期内需负责对公共厕所进行标准化维护；

　　4.承租方项目装修改造费用及装修改造责任由中选方自行承担，装修改造方案需报我司审批通过后方可施工。

　　5.中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、卫生、税务执照等相关手续，中选方应严格遵守甲方和相关部门对梅溪湖片区的规定（包括但不限于安全、卫生、消防、环保等），积极配合相关检查和管理。

　　6.禁止违反中央、省、市规定，经营会所和只对少数人开放的场所，为规范运营管理，我司有权对驿站进行不定期检查。

　　7.禁止经营过程中出现噪音扰民等现象。

　　8.中选方必须承诺按本公告附件1的版本与我司签订租赁合同。

　　六、勘察现场

　　1.勘察时间:

　　2019年11月20日至2019年11月27日

　　上午9:00-12:00下午2:00-6:00

　　2.勘察地点:环湖绿道健身步道起始点

　　3.勘察须知:所有比选人勘察现场，对现场无异议后方可参加比选，缴纳投资保证金2000元参加报名并递交比选文件即视比选人接受现状，投资保证金开标后，对未中标单位予以无息退还。

　　七、比选方法

　　1.比选方在截止时间前书面填写《比选承诺函（报价书）》（详见附件）并送达，逾期未到者作自动放弃处理。报价书在开标时当众开启，报价最高者中标。

　　2.所有比选方的报价不得低于比选价格（28000元/年）。

　　3.比选人少于三家，则此次比选无效，择日重新比选。

　　八、本公告公示期限：2019年11月20日—2019年11月27日

　　九、资格要求

　　1.投标单位营业执照经营范围包括商业经营相关等内容。

　　2.具有独立承担民事责任能力的自然人或法人。

　　3.本项目不接受联合体报价。

　　十、比选须知

　　1.参与比选方在2019年11月28日9:30时前到达比选地点参与比选，比选地点：长沙市岳麓区路天顶街道环湖路1177号jzk776.com集团大厦27楼2710评标室。

　　2.比选文件应包含:营业执照复印件或身份证原件及复印件、报价、法人单位需提供法人身份证复印件和委托书以及委托人身份证原件及复印件等需签名密封或加盖公章密封后现场开启比选。

　　十一、联系方式

　　招租单位:湖南jzk776.com城市运营管理有限公司

　　联系人：冷经卫            电话：13974833315    

　　附件：比选承诺函（报价书）

                      湖南jzk776.com新城物业管理有限公司

                            2019年11月18日

最终解释权归湖南jzk776.com城市运营管理有限公司

最终以双方签署的合同为准

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